UNSERE LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK
Projektsteuerung PROJEKTSTEUERUNG
Bauüberwachung BAUÜBERWACHUNG
Baukostencontrolling BAUKOSTENCONTROLLING
Generalplanung GENERALPLANUNG
Sachverständigentätigkeit SACHVERSTÄNDIGENTÄTIGKEIT
Bestandsaufnahmen BESTANDSAUFNAHMEN
UNSERE LEISTUNGEN IM DETAIL
 
PROJEKTLEITUNG/ PROJEKTSTEUERUNG nach oben
Die Komplexität heutiger Bauvorhaben, der Zeit- und Kostendruck sowie die wachsenden Anforderungen an die Flexibilität und den wirtschaftlichen Nutzen eines Projektes erfordern eine umfassende Steuerung und Überwachung der Geschäftsabläufe.
Wir übernehmen für Sie die Organisation, Information, Koordination und Dokumentation der gesamten Projektvorbereitung, der Planung, der Ausführungsvorbereitung, der Ausführung bis einschl. des Projektabschlusses unter ständiger Kontrolle der Einhaltung von Qualität, Quantität, Kosten und Terminen.
 
BAUÜBERWACHUNG nach oben
Den Kern und den Ausgangspunkt unserer Arbeit bildet die klassische Bauleitung und Bauüberwachung kombiniert mit Leistungen der Ausschreibung und Vergabe. Auf diesem Gebiet können "Wir" auf eine langjährige Berufserfahrungen verweisen. Die prozessgestaltenden Elemente neben unseren Erfahrungen sind Sachkunde, Kreativität, Zuverlässigkeit, Unabhängigkeit, Vertrauen, Verantwortung und Wirtschaftlichkeit.
Wir verstehen uns als Treuhänder unserer Auftraggeber und vertreten deren Interessen frei von Drittinteressen gegenüber allen am Bau beteiligten Firmen. Mit Vertrauenswürdigkeit, Einfühlungsvermögen, Flexibilität, Improvisationsgabe, Kontaktfähigkeit und Selbstbeherrschung setzen wir unsere Erfahrungen und unser Wissen ein, um für unsere Auftraggeber die Planungs- und Bauprozesse wirtschaftlich zu gestalten und unternehmerisch abzuwickeln.
Wichtige Bestandteile dabei sind die realistische Einschätzung der Termine, der Kosten, und der benötigten Kapazitäten. Hierbei können wir auf die langjährige Zusammenarbeit mit Architekten und Fachingenieuren zur Verstärkung unseres Teams zurückgreifen.
 
BAUKOSTENCONTROLLING nach oben
Als Dienstleistungspaket zum Beispiel für Baufinanzierer bieten wir Ihnen, unabhängig von Interessen Dritter, als Teilkomplex aus dem Projektsteuerungspaket u. a. folgende Leistungen an:
  • Überprüfung der Baukostenkalkulationen auf Kostensicherheit und Plausibilität
  • Kontinuierlichen Überprüfung der Finanzmittelabflüsse auf Konformität mit dem jeweils erreichten Bautenstand
  • Einrichten und Fortschreiben einer Projektbuchhaltung zur Kontrolle der Zweckbezogenheit des Mittelabflusses
  • eine dem Bauablauf angepasste Prüfung der gestellten Rechnungen der Unternehmen auf Vertragskonformität, auf rechnerischen Richtigkeit und der Übereinstimmung mit dem Baufortschritt.
Unter Zugrundelegung entsprechender Kennwerte bzw. Budgets, ermitteln wir Ihnen in regelmäßigen Abständen (z. B. monatsweise) den aktuell erreichten Bautenstand, dokumentieren diesen in Wort und Bild, liefern Ihnen entsprechende tabellarische, grafische bzw. bauablaufbezogene Darstellungen.

Ergänzend dazu können folgende Leistungen erbracht werden:
  • Mitwirken beim Festlegen des Baukostenrahmens, Überprüfung der Kostenschätzungen und Berechnungen der Objekt- und Fachplaner
  • Überprüfen der vorliegenden Angebote im Hinblick auf die vorgegebenen Kostenziele und Beurteilung der Angemessenheit der Preise
  • Prüfung von eventuellen Nachtragsangeboten und Forderungen der beauftragten Unternehmen auf Richtigkeit und Angemessenheit; Untersuchung von Alternativen; Verhandlung der Nachtragsangebote bzw. deren Zurückweisung.
  • Prüfung der Schlussabrechnungen, Freigabe von Sicherheitseinbehalten, Vornahme einer abschließenden Kostenfeststellung
 
GENERALPLANUNG nach oben
Mit dem Ziel alle Arbeiten an einem Bauvorhaben zu einem einheitlichen Ganzen zusammenzuschweißen stehen wir unseren Auftraggebern gemeinsam mit zuverlässigen und erfahrenen Partnern auch zur Erarbeitung von Komplettlösungen zur Verfügung.
Als Generalplaner übernehmen wir auf entsprechende Anforderung die Gesamtverantwortung für alle Planungsleistungen, beginnend bei der Grundlagenermittlung, über die Genehmigungsplanung, die Ausschreibung und Bauüberwachung bis hin zur Dokumentation. Dabei steht am Anfang eine umfassende Beratung und ein mit den Auftraggebern sorgfältig entwickeltes Konzept
 
SACHVERSTÄNDIGENGUTACHTEN FÜR SCHÄDEN AN GEBÄUDEN nach oben
Diese Tätigkeit bildet oft die Grundvoraussetzung für eine qualitativ hochwertige Leistungserfassung bei der Altbausanierung aber auch für die Ermittlung der Ursachen von leider noch viel zu häufig auftretenden Mängeln am Bau.
Wir erfassen potentiell vorhandene Schäden an Ihren Bestandsobjekten bzw. an Gebäuden die Sie erwerben möchten, überprüfen ob die Ausführung der von Ihnen beauftragten Bauleistungen in Übereinstimmung mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den technischen Vorschriften erfolgte bzw. den Ihnen vertraglich zugesicherten Eigenschaften entspricht.
Wir ermitteln die Ursachen von Bauschäden bzw. aufgetretenen Mängel und soweit auf der Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Vertragsunterlagen möglich, ggf. auch den oder die Verursacher bzw. Verantwortlichen für die aufgetretenen Schäden bzw.Mängel.
Bestandteil dieser Leistung kann eine erste Schätzung der Kosten, welche möglicherweise benötigt werden, um die Mängel bzw. Schäden einschl. evt. Folgeschäden zu beseitigen, sein.
Wir erstellen auch Fertigstellungsbescheinigungen für Ihr Bauvorhaben, zum Beispiel zur Vorlage bei der finanzierenden Bank.
 
BESTANDSAUFNAHME nach oben

Als Grundlage für Sanierungskonzeptionen, Exposés, Schadensgutachten oder Beweissicherungsverfahren erfassen wir den Bauzustand in Wort und Bild unter Zuhilfenahme von Ihnen gelieferten technischen Dokumentationen, Zeichnungen, Baubeschreibungen usw.
In gemeinsamer Arbeit mit Partnerbüros bieten wir Ihnen die maßliche Erfassung der vorhandenen baulichen Anlagen zur Weiterverarbeitung zu technischen Unterlagen wie Grundrisszeichnungen, räumliche Darstellungen, Visualisierungen, Massenermittlungen und Leistungsverzeichnis für Ausschreibungen an.